Lodewijk Napoleonplein 30, Eindhoven

Centraal gelegen in het centrum van Eindhoven: gemoderniseerd 3-kamer appartement (maisonnette) op de 2e en 3e verdieping met eigen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein in de zeer gewilde wijk Vonderkwartier! Deze woning heeft o.a. lichte woonkamer met moderne open keuken, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon op het westen met fraai uitzicht over het voorgelegen plein. Deze woning ligt in het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, restaurants, Philips Stadion, openbaar vervoer, uitvalswegen etc!

INDELING

BEGANE GROND, PARKEERTERREIN & BERGING
Centrale, afgesloten entree voorzien van bellenplateau met videofoon, brievenbussen en trappenhuis. Eigen berging (afmetingen circa 2 x 2,49 m) met elektra. Groot gezamenlijk parkeerterrein exclusief voor de bewoners. Meterkast voorzien van 4 groepen en glasvezelaansluiting.

TWEEDE VERDIEPING / APPARTEMENT-1E WOONLAAG
Entree/hal voorzien van eiken parketvloer die doorloopt over deze verdieping. Deels betegelde, gemoderniseerde toiletruimte (circa 2017) met wandcloset. Woonkamer voorzien van videofoon installatie, fraaie raampartijen voor veel natuurlijk lichtinval en deur naar het balkon. Open keuken voorzien van een rechte, gemoderniseerde keukenopstelling met de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Inbouwkast met praktisch nieuwe HR-combiketel (Intergas, circa 2024). Balkon op het zonnige westen met uitzicht op het gezellige voorgelegen plein!

APPARTEMENT-2E WOONLAAG
Overloop voorzien van een praktische inbouwkast en laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (voorzijde; afmeting circa 19 m²). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,04 x 1,94 m). Deels betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen wasapparatuur.

ALGEMEEN
- Deze woning (het complex) is geheel voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en daarnaast van dubbele beglazing / HR++ beglazing in hardhouten kozijnen.
- Het appartement is voorzien van een nieuw energielabel B, geldig tot 2035.
- Er worden momenteel geen parkeervergunningen meer uitgegeven door de gemeente; ideaal dus om parkeergelegenheid op eigen terrein te hebben!
- Omdat de huidige eigenaar niet zelf in het appartement gewoond heeft zal er bij het opstellen van de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen.
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een prachtig, instapklaar appartement in het geliefde Vonderkwartier in het centrum van Eindhoven!
- Woonoppervlakte circa 61 m², exclusief circa 4 m² balkon en circa 5 m² berging.
- Inhoud appartement circa 201 m³.
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren voor 2026 € 156,- per maand.
- Bouwjaar circa 1990.
- Aanvaarding in overleg.